中新经纬6月20日电 厦门市住房和建设局网站20日发布《关于调整保障性商品房政策的通知》称，为进一步做好住房保障工作，有效衔接国家住房保障政策，更好地满足住房保障群体的合理需求，经市政府研究同意，现对《厦门市保障性商品房管理办法》(厦府规〔2022〕8号，下称《办法》)有关规定予以调整。
《通知》指出，放宽申请条件。除《办法》第十三条规定的不得申请购买保障性商品房的情形外，符合下列申请条件之一的厦门市无住房家庭，可以申请购买保障性商品房：
㈠申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少1人取得厦门市户籍满1年，申请人本人必须具有厦门市户籍且年满18周岁。
㈡申请人具有大专及以上学历，或者具有初级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或者具有中级工及以上职业资格或技能等级证书，并在厦门市缴纳基本养老保险满36个月且申请时仍在保(发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内)。
㈢单身居民年满25周岁，可以个人名义申请，但需取得厦门市户籍满1年或符合上述第二项规定的条件。
《通知》称，优化配售方式。厦门市住建部门可结合实际，采取常态化申请受理和批次分配相结合的方式，优化调整申请方式、受理部门和配售流程等，具体在配售方案中明确。
《通知》还称，调整限售时间等规定。《办法》第二十七条、二十八条规定的限售时间由5年调整为3年。
购房人申请将保障性商品房上市转让或转为普通商品房的，应当按提交申请时房源所在项目的市场评估价与原购房价差价的55%缴交土地收益等相关价款。项目的市场评估价由厦门市住房保障中心委托房地产评估机构，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格，定期评估确定。根据厦门市有关规定已购买的保障性商品房，应缴土地收益等相关价款缴交比例按原销售合同执行。
《通知》提到，调整售后管理。保障性商品房自合同约定交付时间起满3年的，购房人及其家庭成员可拥有其他住房，因家庭成员工作、生活、就学，或者家庭人口增加等原因，可不限制租赁。
《通知》显示，通知施行后销售的保障性商品房，不再受理退房申请。通知施行前已销售的保障性商品房，有关退房事项仍按有关规定及购房合同约定执行。
上述通知自2025年7月15日起施行，有效期与《厦门市保障性商品房管理办法》(厦府规〔2022〕8号)一致。(中新经纬APP)
